6130 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 95,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 24 200 $ +1543.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820166062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
62037820166062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 481 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 495 $ Poids 53 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 91 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 111 $ Poids 42 % |
| 4 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 269 $ Poids 33 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 880 $ Poids 30 % |
| 6 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 735 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 362 269 $ Poids 27 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 760 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 127 $ Poids 26 % |
| 9 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 717 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 637 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.