6120-6122 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 92,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 648,1 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820166513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
62037820166513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 528 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 456 $ Poids 65 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 780 $ Poids 50 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 47 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 952 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 076 $ Poids 34 % |
| 5 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 525 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 748 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 356 692 $ Poids 31 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 705 070 $ Poids 26 % |
| 8 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 667 842 $ Poids 19 % |
| 9 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 455 792 $ Poids 17 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 548 $ Poids 15 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 676 $ Poids 12 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 372 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.