3490 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
356 200 $
Chalet · 6 876 $/m² · 51,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,4 m²
Frontage
148 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820171785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
62037820171785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2026-06-10 · 415 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 67 798 $ Poids 39 % |
| 3 | 3418, Rue De La Promenade, Rawdon 2024-08-09 · 248 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 24 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 407 $ Poids 15 % |
| 5 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 447 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −72 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 228 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −67 012 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 329 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 233 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 588 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −100 692 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 500 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −72 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.