6142 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820174455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
62037820174455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 159 $ Poids 44 % |
| 3 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 556 207 $ Poids 21 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 534 $ Poids 12 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 932 $ Poids 10 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 816 $ Poids 7 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.