6139 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820175711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
62037820175711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 643 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 469 $ Poids 51 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 372 863 $ Poids 49 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 435 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 406 $ Poids 42 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 920 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 349 495 $ Poids 33 % |
| 6 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 494 582 $ Poids 23 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 400 397 $ Poids 21 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 456 799 $ Poids 16 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 926 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 356 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 358 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 276 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.