6132 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820184276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
62037820184276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 703 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 255 $ Poids 59 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 423 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 854 $ Poids 35 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 118 178 $ Poids 26 % |
| 6 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 989 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 350 152 $ Poids 26 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 652 $ Poids 25 % |
| 8 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 506 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 231 $ Poids 19 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 372 747 $ Poids 16 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 445 596 $ Poids 15 % |
| 12 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 432 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.