6130 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820184505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
62037820184505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 727 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 163 $ Poids 50 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 890 $ Poids 48 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 466 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 489 $ Poids 30 % |
| 6 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 705 $ Poids 29 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 543 467 $ Poids 17 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 394 594 $ Poids 14 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 413 $ Poids 13 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 032 $ Poids 13 % |
| 12 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 863 440 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.