6137 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 219,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820185192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62037820185192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 497 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 969 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −53 465 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 400 $ Poids 20 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 646 $ Poids 20 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 497 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 695 690 $ Poids 19 % |
| 7 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 610 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 443 $ Poids 15 % |
| 9 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 375 $ Poids 11 % |
| 10 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 886 $ Poids 9 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 294 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.