3389 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 116 m² · constr. 2013 · terrain 4 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820190000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
62037820190000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 601 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 948 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 043 $ Poids 44 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 872 $ Poids 37 % |
| 5 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 614 787 $ Poids 31 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 514 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 580 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 828 $ Poids 15 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 702 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 281 $ Poids 14 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 059 $ Poids 11 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 581 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.