3401 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 112,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820190315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62037820190315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 688 $ Poids 52 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 939 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 666 $ Poids 49 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 126 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 228 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 474 758 $ Poids 34 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 591 $ Poids 29 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 597 $ Poids 20 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 304 094 $ Poids 16 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 401 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 265 393 $ Poids 11 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 162 947 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.