6033 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 291,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 655 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820194468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
62037820194468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 62 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 893 001 $ Poids 76 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 077 956 $ Poids 57 % |
| 3 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 198 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 791 $ Poids 33 % |
| 4 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 805 012 $ Poids 30 % |
| 5 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 707 847 $ Poids 9 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 986 355 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.