6027 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 160 m² · constr. 2004 · terrain 7 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 468,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820194999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
62037820194999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 244 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 728 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 763 463 $ Poids 18 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 589 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 802 $ Poids 10 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 426 $ Poids 8 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 367 $ Poids 6 % |
| 8 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.