6322 Rue LYNNEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 62,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820206434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
62037820206434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 424 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 284 775 $ Poids 26 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 770 $ Poids 17 % |
| 3 | 5858, chemin du Lac-Café, Rawdon 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 217 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 293 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 100 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.