6328 Rue LYNNEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 86,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820206675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
62037820206675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 473 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 488 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 420 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 309 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 010 $ Poids 31 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 228 $ Poids 17 % |
| 7 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 322 088 $ Poids 14 % |
| 8 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 310 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.