6490 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 119,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820223560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
62037820223560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 638 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 757 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 070 $ Poids 46 % |
| 3 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 014 $ Poids 39 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 583 $ Poids 33 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 768 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 184 $ Poids 28 % |
| 7 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 707 $ Poids 18 % |
| 8 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 623 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 880 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 834 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 600 377 $ Poids 7 % |
| 11 | 5786, chemin des Pommes, Rawdon 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 046 $/m²) 123,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 696 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.