6470 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 69,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820224077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
62037820224077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 201 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 293 050 $ Poids 53 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 396 $ Poids 27 % |
| 4 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 679 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −70 002 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 439 332 $ Poids 11 % |
| 5 | 5858, chemin du Lac-Café, Rawdon 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −925 $ | 226 486 $ Poids 10 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −80 662 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 582 478 $ Poids 7 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −55 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 411 $ Poids 4 % |
| 9 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 79 976 $ Poids 4 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 318 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.