6464 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820225180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62037820225180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 674 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 546 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 947 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 643 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 719 012 $ Poids 23 % |
| 8 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −51 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 992 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 719 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 639 $ Poids 7 % |
| 11 | 5786, chemin des Pommes, Rawdon 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 046 $/m²) 123,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 377 734 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.