6450 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
174 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 920 $/m² · 59,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820225765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
62037820225765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5858, chemin du Lac-Café, Rawdon 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 202 540 $ Poids 21 % |
| 2 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 266 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 783 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 270 036 $ Poids 18 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 158 $ Poids 17 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 272 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 409 $ Poids 2 % |
| 6 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 302 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.