6480 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
1 172 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 310,7 m² · constr. 1900 · terrain 183 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 720 m²
Frontage
278 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820234521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037820234521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 867 439 $ Poids 52 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 582 $ Poids 38 % |
| 3 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 146 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 795 $ Poids 21 % |
| 5 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −162 021 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 1 814 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 750 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 995 216 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.