6442 Rue SCENIC · Rawdon
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 92,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820235144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62037820235144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 741 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 506 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 263 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 356 692 $ Poids 39 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 450 480 $ Poids 35 % |
| 5 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 667 951 $ Poids 28 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 847 $ Poids 25 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 432 776 $ Poids 10 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 679 408 $ Poids 9 % |
| 10 | 4874, avenue Howard, Rawdon 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 092 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 469 835 $ Poids 5 % |
| 11 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 97 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 355 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.