Chemin CLEMENT · Rawdon
Valeur estimée
273 400 $
Terrain · terrain 369 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 435,3 m²
Frontage
372,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829337109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
62037829337109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 492 m · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 54 % |
| 2 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 733 $ Poids 32 % |
| 3 | 1233, Rang 5e, Sainte-Julienne 2024-09-18 · 890 m · Vendu 780 000 $ (1 589 $/m²) 490,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 19 % |
| 4 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 18 % |
| 5 | 3200, rue Jessica, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 776 m · Vendu 78 849 $ Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 826 $ Poids 17 % |
| 6 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 16 % |
| 7 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 15 % |
| 8 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 486 $ Poids 10 % |
| 9 | 1200, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 817 338 $ (3 276 $/m²) 249,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 378 $ Poids 10 % |
| 10 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.