6375 Chemin CLEMENT · Rawdon
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 9 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829341947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
62037829341947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 325 513 $ Poids 24 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +85 340 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 502 236 $ Poids 14 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 445 $ Poids 12 % |
| 4 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 438 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +76 167 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 759 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −850 $ | 224 730 $ Poids 7 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +130 725 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 649 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 439 293 $ Poids 5 % |
| 9 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 356 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 752 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 482 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.