1135 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 94,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829657729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
62037829657729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 569 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 170 $ Poids 53 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 676 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 422 402 $ Poids 29 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 190 864 $ Poids 25 % |
| 5 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 621 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 416 536 $ Poids 24 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 299 257 $ Poids 23 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 439 734 $ Poids 21 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 595 $ Poids 19 % |
| 9 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 430 319 $ Poids 18 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 569 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 384 822 $ Poids 16 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 289 407 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.