1163 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829658936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62037829658936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 527 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 905 $ Poids 38 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 406 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 357 424 $ Poids 31 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 957 $ Poids 28 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 325 841 $ Poids 28 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 442 258 $ Poids 24 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 485 949 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.