1087 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
185 300 $
Chalet · 3 557 $/m² · 52,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829666078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
62037829666078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 081 $ Poids 34 % |
| 2 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 160 157 $ Poids 26 % |
| 3 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 234 697 $ Poids 16 % |
| 4 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 235 539 $ Poids 15 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 245 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 244 $ Poids 6 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 306 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.