1051 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 97,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 443,8 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829667930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
62037829667930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 512 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 400 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 422 216 $ Poids 31 % |
| 3 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 618 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 437 966 $ Poids 30 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 542 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 422 408 $ Poids 25 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 218 153 $ Poids 24 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 445 873 $ Poids 24 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 337 321 $ Poids 21 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 512 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −17 046 $ | 410 672 $ Poids 19 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 470 $ Poids 19 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 436 992 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.