1212 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829669275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62037829669275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 475 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 403 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 273 $ Poids 55 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 687 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 664 $ Poids 39 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 428 014 $ Poids 38 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 049 $ Poids 33 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 397 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 577 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 445 467 $ Poids 28 % |
| 8 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 475 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 414 183 $ Poids 25 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 193 $ Poids 24 % |
| 10 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 549 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 439 820 $ Poids 22 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 464 078 $ Poids 22 % |
| 12 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 639 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.