1017 Avenue POINTE · Rawdon
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 59,2 m² · constr. 1981 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829676708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
62037829676708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 220 $ Poids 29 % |
| 2 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 588 $ Poids 25 % |
| 3 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +9 076 $ | 280 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 157 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 360 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 974 $ Poids 22 % |
| 6 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 317 $ Poids 19 % |
| 7 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 583 $ Poids 17 % |
| 8 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 290 246 $ Poids 16 % |
| 9 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 175 968 $ Poids 7 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 365 505 $ Poids 6 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.