1302 Avenue POINTE · Rawdon
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 75,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829677706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62037829677706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 100 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 381 109 $ Poids 63 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 186 274 $ Poids 45 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 510 690 $ Poids 40 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 714 $ Poids 35 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 178 960 $ Poids 31 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 295 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 318 269 $ Poids 15 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 386 521 $ Poids 13 % |
| 10 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 605 $ Poids 11 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 459 558 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.