1298 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 135,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829677966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
62037829677966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 532 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 594 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 734 $ Poids 52 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 989 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 493 $ Poids 48 % |
| 5 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 390 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 457 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 878 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 325 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 386 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 521 724 $ Poids 42 % |
| 9 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 195 $ Poids 36 % |
| 10 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 408 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 379 656 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.