1247 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829679492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
62037829679492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 359 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 411 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 569 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 698 $ Poids 48 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 706 $ Poids 39 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 198 $ Poids 38 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 436 461 $ Poids 32 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 324 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 464 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 451 685 $ Poids 27 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 359 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 421 439 $ Poids 26 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 470 640 $ Poids 23 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 427 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 446 097 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.