1004 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829686804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
62037829686804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 210 951 $ Poids 39 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 179 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 427 337 $ Poids 37 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 324 $ Poids 30 % |
| 4 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 522 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 425 531 $ Poids 30 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 432 748 $ Poids 27 % |
| 6 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 419 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 409 855 $ Poids 26 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 409 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 328 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 208 909 $ Poids 21 % |
| 10 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 304 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 425 $ Poids 9 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 501 602 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.