1299 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 75,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829688669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
62037829688669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 75 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 362 474 $ Poids 63 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 175 815 $ Poids 51 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 486 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 298 353 $ Poids 39 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 281 065 $ Poids 19 % |
| 7 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 304 573 $ Poids 17 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 368 897 $ Poids 15 % |
| 9 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 220 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 272 819 $ Poids 14 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 460 897 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.