1288 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 5 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829689087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62037829689087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 293 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 409 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 432 391 $ Poids 37 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 408 $ Poids 35 % |
| 5 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 269 $ Poids 34 % |
| 6 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 396 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 447 794 $ Poids 32 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 456 245 $ Poids 28 % |
| 8 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 370 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 432 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 293 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −17 046 $ | 419 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 322 946 $ Poids 24 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 949 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 344 549 $ Poids 23 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 985 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 519 443 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.