1263 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
234 800 $
Chalet · 4 668 $/m² · 50,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829689200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
62037829689200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 818 m · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 908 $ Poids 48 % |
| 2 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 263 $ Poids 40 % |
| 3 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 943 $ Poids 16 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 269 490 $ Poids 14 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −1 404 $ | 257 968 $ Poids 12 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 267 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.