1403 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 121,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829689835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
62037829689835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 222 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 477 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 417 $ Poids 58 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 561 080 $ Poids 50 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 789 $ Poids 44 % |
| 7 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 204 $ Poids 36 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 279 $ Poids 36 % |
| 9 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 774 $ Poids 35 % |
| 10 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 670 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 496 $ Poids 32 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 493 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.