964 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 132,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 538,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829696805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
62037829696805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 402 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 602 429 $ Poids 75 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 473 $ Poids 58 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 373 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 461 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 515 468 $ Poids 51 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 879 $ Poids 49 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 367 183 $ Poids 47 % |
| 7 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 957 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 330 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 166 $ Poids 37 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 600 $ Poids 35 % |
| 11 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 486 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.