1375 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829697104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
62037829697104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 134 $ Poids 44 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 92 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 353 055 $ Poids 42 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 472 297 $ Poids 39 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 327 $ Poids 30 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 276 750 $ Poids 27 % |
| 6 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 243 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 358 862 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.