1401 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829697704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62037829697704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 293 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 435 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 370 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 570 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 145 $ Poids 45 % |
| 6 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 500 416 $ Poids 43 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 422 763 $ Poids 43 % |
| 8 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 338 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 182 $ Poids 36 % |
| 12 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 868 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 312 566 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.