1394 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 85,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829697829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
62037829697829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 189 038 $ Poids 54 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 132 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 387 432 $ Poids 48 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 170 $ Poids 40 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 946 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 520 425 $ Poids 32 % |
| 5 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 298 119 $ Poids 27 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 421 317 $ Poids 25 % |
| 7 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 342 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 404 953 $ Poids 25 % |
| 8 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 244 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 398 921 $ Poids 23 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 010 $ Poids 21 % |
| 10 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 187 187 $ Poids 18 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 288 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 425 245 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.