1370 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 84,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829698070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
62037829698070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 194 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 57 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 396 294 $ Poids 51 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 581 $ Poids 38 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 531 895 $ Poids 32 % |
| 5 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 446 $ Poids 27 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 325 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 387 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 402 546 $ Poids 23 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 418 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 303 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 396 492 $ Poids 21 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 375 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 294 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 071 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.