1317 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 268,8 m² · constr. 1967 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829698088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
62037829698088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 324 802 $ Poids 17 % |
| 2 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 688 046 $ Poids 14 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 311 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 690 806 $ Poids 11 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +106 376 $ · Ajust. âge +36 967 $ | 616 835 $ Poids 9 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 409 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 744 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 3 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 736 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 404 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 861 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 210 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.