1388 Rue CLAUDETTE · Rawdon
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 145,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829698500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
62037829698500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 622 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 983 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 246 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 545 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 817 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 341 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 379 993 $ Poids 50 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 399 220 $ Poids 43 % |
| 8 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 541 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 403 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 177 $ Poids 33 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 294 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.