1327 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829698677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
62037829698677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 192 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 391 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 214 115 $ Poids 36 % |
| 3 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 295 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 429 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 443 544 $ Poids 34 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 844 $ Poids 33 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 413 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 220 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 420 181 $ Poids 29 % |
| 10 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 331 800 $ Poids 26 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 192 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −22 728 $ | 403 088 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.