1413 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 156,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829699585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
62037829699585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 303 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 663 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 817 $ Poids 45 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 348 $ Poids 40 % |
| 7 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 488 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 747 $ Poids 28 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +2 624 $ | 617 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 549 $ Poids 28 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 192 661 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.