6237 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 120,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829739395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62037829739395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 244 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 524 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 761 $ Poids 54 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 970 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 71 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 320 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 521 263 $ Poids 45 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 494 794 $ Poids 43 % |
| 9 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 563 672 $ Poids 31 % |
| 11 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 759 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 491 181 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.