6231 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 206,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829749007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
62037829749007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 513 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 599 948 $ Poids 56 % |
| 2 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 954 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 589 $ Poids 40 % |
| 3 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 348 $ Poids 33 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 653 111 $ Poids 23 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 594 904 $ Poids 13 % |
| 6 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 755 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.