6227 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829749427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
62037829749427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 450 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 628 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 677 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 674 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 181 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 866 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 77 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 368 $ Poids 37 % |
| 9 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 828 $ Poids 37 % |
| 10 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 497 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 607 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 315 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.