1232 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829760980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
62037829760980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 241 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 377 465 $ Poids 53 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 529 $ Poids 38 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 184 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +8 427 $ | 308 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +7 942 $ | 294 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 226 $ Poids 17 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 382 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 932 $ Poids 12 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 439 205 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.