6152 Rue LATRAVERSE · Rawdon
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829776709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
62037829776709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 437 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 758 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 423 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 821 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 448 928 $ Poids 49 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 683 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 732 $ Poids 44 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 401 $ Poids 36 % |
| 8 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 267 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 541 439 $ Poids 28 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 331 527 $ Poids 24 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 758 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −20 834 $ | 432 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 764 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 463 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 471 046 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.